14 bis rue de la Grange, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis rue de la Grange, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 188 mètres
- - Montgeron - Crosne à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 323 mètres
- - Collège Weiler à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 282 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis rue de la Grange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis rue de la Grange dans son marché local
Prix du 14 bis rue de la Grange par rapport à la voie
Sur rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 14 bis rue de la Grange se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis rue de la Grange par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis rue de la Grange se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 2.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis rue de la Grange à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 14 bis rue de la Grange est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
