24 rue de la Grange, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue de la Grange, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 256 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 267 mètres
- - Collège Weiler à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 325 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue de la Grange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue de la Grange dans son marché local
Prix du 24 rue de la Grange par rapport à la voie
Sur rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 24 rue de la Grange se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue de la Grange par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue de la Grange se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 1.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue de la Grange à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 24 rue de la Grange est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
