26 rue de la Grange, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°27 mais inférieur de 17.47 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 rue de la Grange, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 281 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 248 mètres
- - Collège Weiler à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 344 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 570 mètres
Ventes au 26 rue de la Grange
Une vente a été recensée au 26 rue de la Grange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de la Grange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de la Grange dans son marché local
Prix du 26 rue de la Grange par rapport à la voie
Sur rue de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 26 rue de la Grange se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de la Grange par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue de la Grange se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 28.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
