28 Rue de Mainville, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Mainville, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°26 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue de Mainville, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 64 mètres
- - Montgeron - Crosne à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 491 mètres
- - Collège Weiler à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 259 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 474 mètres
Ventes au 28 Rue de Mainville
Une vente a été recensée au 28 Rue de Mainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Mainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Mainville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Mainville dans son marché local
Prix du 28 Rue de Mainville par rapport à la voie
Sur Rue de Mainville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 28 Rue de Mainville se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Mainville par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Mainville se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 28 Rue de Mainville à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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