13 Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Beaux Sites, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 19.33 % à celui du n°8 ter et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 627 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Beaux Sites
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Beaux Sites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Beaux Sites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Beaux Sites, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Beaux Sites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Beaux Sites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Beaux Sites dans son marché local
Prix du 13 Rue des Beaux Sites par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Sites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 13 Rue des Beaux Sites se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Beaux Sites par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Beaux Sites se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
