8 ter Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Beaux Sites, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 16.58 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 ter Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 621 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 657 mètres
Ventes au 8 ter Rue des Beaux Sites
Une vente a été recensée au 8 ter Rue des Beaux Sites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Beaux Sites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Beaux Sites, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Beaux Sites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Beaux Sites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Beaux Sites dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Beaux Sites par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Sites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 8 ter Rue des Beaux Sites se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Beaux Sites par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue des Beaux Sites se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 12.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
