3 ter Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Beaux Sites, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 20.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 ter Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 552 mètres
- - Montgeron - Crosne à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 607 mètres
Ventes au 3 ter Rue des Beaux Sites
Une vente a été recensée au 3 ter Rue des Beaux Sites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Beaux Sites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Beaux Sites, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Beaux Sites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Beaux Sites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Beaux Sites dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Beaux Sites par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Sites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 3 ter Rue des Beaux Sites se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Beaux Sites par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue des Beaux Sites se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 34.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
