4 Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Beaux Sites, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 15.95 % à celui du n°3 ter et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 559 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 602 mètres
Ventes au 4 Rue des Beaux Sites
Les 2 ventes au 4 Rue des Beaux Sites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Beaux Sites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Beaux Sites, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Beaux Sites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Beaux Sites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Beaux Sites dans son marché local
Prix du 4 Rue des Beaux Sites par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Sites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Rue des Beaux Sites se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Beaux Sites par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Beaux Sites se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -5.38 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 4 Rue des Beaux Sites à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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