Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°3 ter et de 21.5 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 4 Rue des Beaux Sites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Beaux Sites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 4 Rue des Beaux Sites se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Beaux Sites se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 5.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Beaux Sites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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