16 Rue des Pres, 91230 Montgeron

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 859 €

de 3 554 € à 4 533 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Rue des Pres, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 et de 4.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1856,

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À propos du 16 Rue des Pres, 91230 Montgeron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0415 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 345 mètres
- Montgeron - Crosne à 1187 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 306 mètres
- Collège Weiler à 295 mètres
- Lycée général et technologique Rosa Parks à 472 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 555 mètres
- Ecole élémentaire Hélène Boucher à 555 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue des Pres

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue des Pres dans son marché local

Prix du 16 Rue des Pres par rapport à la voie

Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 16 Rue des Pres se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue des Pres par rapport à Montgeron et à Essonne

À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Pres se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 13.6 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Leon Deglaire, 91230 Montgeron(4,178 €)

Rue de la Grange, 91230 Montgeron(4,426 €)

Avenue Auguste Candolle, 91230 Montgeron(4,161 €)

Rue Jean Isoard, 91230 Montgeron(4,153 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue des Pres

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.