9 Rue des Pres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 9 Rue des Pres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 355 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 315 mètres
- - Collège Weiler à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 471 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 9 Rue des Pres se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Pres se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 20.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
