22 Rue des Saules, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Saules, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Zone S8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 906 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 253 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 22 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 22 Rue des Saules se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Saules par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Saules se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -1.97 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 22 Rue des Saules à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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