2 Rue Guillaume Budé, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Budé, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guillaume Budé, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 162 mètres
- - Montgeron - Crosne à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 296 mètres
- - Collège Weiler à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 171 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Budé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Budé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Budé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Budé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Budé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Budé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Budé dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Budé par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Budé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 2 Rue Guillaume Budé se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Budé par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guillaume Budé se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 8.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 2 Rue Guillaume Budé à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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