2 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone S5 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 508 mètres
- - Collège Weiler à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 174 mètres
Ventes au 2 rue Guynemer
Une vente a été recensée au 2 rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 2 rue Guynemer se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Guynemer se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 3.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
