31 bis rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 bis rue Guynemer, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Zone S6.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 495 mètres
- - Collège Weiler à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis rue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis rue Guynemer dans son marché local
Prix du 31 bis rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 31 bis rue Guynemer se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis rue Guynemer se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 31 bis rue Guynemer à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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