Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 bis Rue Guynemer, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 bis Rue Guynemer se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Guynemer se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.74 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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