12 Rue Melanie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Melanie, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°10 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Rue Melanie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Zone S9.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 239 mètres
- - Montgeron - Crosne à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 972 mètres
- - Collège Weiler à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 627 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Melanie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Melanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Melanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Melanie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Melanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Melanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Melanie dans son marché local
Prix du 12 Rue Melanie par rapport à la voie
Sur Rue Melanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 12 Rue Melanie se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Melanie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Melanie se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 67.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
