18 Rue Melanie, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Melanie, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°18 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Melanie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 184 mètres
- - Montgeron - Crosne à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 954 mètres
- - Collège Weiler à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 630 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 568 mètres
Ventes au 18 Rue Melanie
Une vente a été recensée au 18 Rue Melanie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Melanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Melanie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Melanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Melanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Melanie dans son marché local
Prix du 18 Rue Melanie par rapport à la voie
Sur Rue Melanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 18 Rue Melanie se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Melanie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Melanie se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 53.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 850 € au 18 Rue Melanie à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 621 € en assurant vous-même les visites, ou 3 311 € si le professionnel les prend en charge.
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