2 Rue Raymond Paumier, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Paumier, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Paumier, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 17010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 249 mètres
- - Montgeron - Crosne à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 178 mètres
- - Collège Weiler à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 265 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Paumier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Paumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Paumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Paumier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Paumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Paumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Paumier dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Paumier par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Paumier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 2 Rue Raymond Paumier se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Paumier par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raymond Paumier se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Paumier à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Paumier est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
