23 Rue Raymond Paumier, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raymond Paumier, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Raymond Paumier, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 212 mètres
- - Montgeron - Crosne à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 219 mètres
- - Collège Weiler à 42 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 227 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Raymond Paumier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Raymond Paumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raymond Paumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Raymond Paumier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Paumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Paumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raymond Paumier dans son marché local
Prix du 23 Rue Raymond Paumier par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Paumier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 23 Rue Raymond Paumier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raymond Paumier par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Raymond Paumier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Raymond Paumier à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Raymond Paumier est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
