42 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Rosalie, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°43 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 42 Rue Rosalie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay Delille à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Weiler à 1380 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 488 mètres
Ventes au 42 Rue Rosalie
Une vente a été recensée au 42 Rue Rosalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Rosalie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Rosalie dans son marché local
Prix du 42 Rue Rosalie par rapport à la voie
Sur Rue Rosalie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 42 Rue Rosalie se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Rosalie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Rosalie se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 50.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
