16 Avenue Honore de Balzac, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 3 670 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Honore de Balzac, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège M. Vignaud à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1008 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Honore de Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 16 Avenue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 16 Avenue Honore de Balzac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Honore de Balzac par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Honore de Balzac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morangis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Honore de Balzac à Morangis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Honore de Balzac est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
