23 bis Avenue Pierre Loti, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°23 mais supérieur de 5 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Pierre Loti, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 964 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 964 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Pierre Loti, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Loti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 23 bis Avenue Pierre Loti se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Pierre Loti par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Pierre Loti se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 30.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Pierre Loti à Morangis
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Pierre Loti est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
