12 Rue des Edouets, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Edouets, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°18 bis et de 16.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 12 Rue des Edouets, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 238 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 238 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 347 mètres
Ventes au 12 Rue des Edouets
Les 5 ventes au 12 Rue des Edouets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Edouets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Edouets par rapport à la voie
Sur Rue des Edouets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 12 Rue des Edouets se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Edouets par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Edouets se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 27.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
