18 bis Rue des Edouets, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Edouets, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Edouets, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 235 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 235 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Edouets
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Edouets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Edouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Edouets, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Edouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Edouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Edouets dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Edouets par rapport à la voie
Sur Rue des Edouets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 18 bis Rue des Edouets se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Edouets par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Edouets se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Morangis et 2.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Edouets à Morangis
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Edouets est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
