2 Rue des Edouets, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Edouets, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°12 et de 6.58 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 2 Rue des Edouets, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0375 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 308 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 308 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 336 mètres
Ventes au 2 Rue des Edouets
Les 4 ventes au 2 Rue des Edouets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Edouets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Edouets par rapport à la voie
Sur Rue des Edouets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 2 Rue des Edouets se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Edouets par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Edouets se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Morangis et 10.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
