6 Rue des Edouets, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Edouets, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°10 et du 13.51 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 6 Rue des Edouets, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ormeteau.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 281 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 342 mètres
Ventes au 6 Rue des Edouets
Les 2 ventes au 6 Rue des Edouets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Edouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Edouets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Edouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Edouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Edouets dans son marché local
Prix du 6 Rue des Edouets par rapport à la voie
Sur Rue des Edouets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 6 Rue des Edouets se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Edouets par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Edouets se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Morangis et 26.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
