13 Allée d'Arques, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée d'Arques, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 1.94 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 13 Allée d'Arques, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1399 mètres
- - Collège Charles Péguy à 969 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée d'Arques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée d'Arques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée d'Arques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée d'Arques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée d'Arques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée d'Arques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée d'Arques dans son marché local
Prix du 13 Allée d'Arques par rapport à la voie
Sur Allée d'Arques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 13 Allée d'Arques se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée d'Arques par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée d'Arques se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 10.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
