9 Allée d'Arques, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée d'Arques, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², identique à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.17 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 9 Allée d'Arques, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Compiègne.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1364 mètres
- - Collège Charles Péguy à 993 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée d'Arques
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée d'Arques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée d'Arques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée d'Arques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée d'Arques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée d'Arques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée d'Arques dans son marché local
Prix du 9 Allée d'Arques par rapport à la voie
Sur Allée d'Arques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 9 Allée d'Arques se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée d'Arques par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée d'Arques se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 6.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
