9 Allée de Sully, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Sully, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Sully, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 947 mètres
- - Collège Jean Zay à 947 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 405 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 127 mètres
Ventes au 9 Allée de Sully
Une vente a été recensée au 9 Allée de Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Sully, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Sully dans son marché local
Prix du 9 Allée de Sully par rapport à la voie
Sur Allée de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 9 Allée de Sully se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Sully par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Sully se situe 27 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 34.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Sully à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Sully est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
