26 Allee Joyeuse, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allee Joyeuse, affiche un prix moyen de 3 781 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee Joyeuse, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1295 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 728 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 485 mètres
Ventes au 26 Allee Joyeuse
Les 6 ventes au 26 Allee Joyeuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee Joyeuse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allee Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allee Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee Joyeuse dans son marché local
Prix du 26 Allee Joyeuse par rapport à la voie
Sur Allee Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 26 Allee Joyeuse se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee Joyeuse par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allee Joyeuse se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 15.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee Joyeuse à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Allee Joyeuse est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
