34 Chemin du Bois des Rames, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Bois des Rames, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°24 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Bois des Rames, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 17 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Rames à 219 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 987 mètres
- - Collège Alain Fournier à 1034 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 969 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 740 mètres
Ventes au 34 Chemin du Bois des Rames
Les 12 ventes au 34 Chemin du Bois des Rames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Bois des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Bois des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Bois des Rames dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Bois des Rames par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois des Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 34 Chemin du Bois des Rames se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Bois des Rames par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Bois des Rames se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 45.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Bois des Rames à Orsay
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Bois des Rames est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
