2 Boulevard Nicolas Samson, 91120 Palaiseau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Nicolas Samson, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°35 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard Nicolas Samson, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Palaiseau Villebon Rer à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 429 mètres
- - Collège Charles Péguy à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Nicolas Samson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Nicolas Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Nicolas Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Nicolas Samson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Nicolas Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Nicolas Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Nicolas Samson dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Nicolas Samson par rapport à la voie
Sur Boulevard Nicolas Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 2 Boulevard Nicolas Samson se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Nicolas Samson par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Nicolas Samson se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 32.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 150 € au 2 Boulevard Nicolas Samson à Palaiseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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