13 bis Rue Gutenberg, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Gutenberg, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1159 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 461 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 332 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 13 bis Rue Gutenberg se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gutenberg par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Gutenberg se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 2.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Gutenberg à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Gutenberg est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
