2 bis Rue Léon Blum, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Léon Blum, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Palaiseau Est.
2 niveaux - 803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 771 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau à 413 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 bis Rue Léon Blum se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Léon Blum par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Léon Blum se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 1.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Léon Blum à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Léon Blum est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
