18 Rue Messager, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Messager, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 135 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Messager, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 23 logements - 135 locaux - 97 parkings - 556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 820 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 472 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 325 mètres
Ventes au 18 Rue Messager
Les 2 ventes au 18 Rue Messager donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Messager, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Messager dans son marché local
Prix du 18 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 18 Rue Messager se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Messager par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Messager se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 29.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Messager à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Messager est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
