20 Rue Messager, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Messager, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 135 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Messager, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 23 logements - 135 locaux - 97 parkings - 556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 845 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 497 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 324 mètres
Ventes au 20 Rue Messager
Une vente a été recensée au 20 Rue Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Messager, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Messager dans son marché local
Prix du 20 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 20 Rue Messager se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Messager par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Messager se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 28.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Messager à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Messager est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
