2 Impasse de l’Avenue, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Avenue, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°8 et de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Avenue, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 423 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Avenue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Avenue dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Avenue par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Impasse de l’Avenue se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Avenue par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Avenue se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 4.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Avenue à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Avenue est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 23.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
