8 Impasse de l’Avenue, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l’Avenue, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de l’Avenue, 91360 Villemoisson-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Villemoisson-sur-Orge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 416 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bouton à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bouton à 403 mètres
Ventes au 8 Impasse de l’Avenue
Une vente a été recensée au 8 Impasse de l’Avenue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l’Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de l’Avenue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l’Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l’Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l’Avenue dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l’Avenue par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 8 Impasse de l’Avenue se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l’Avenue par rapport à Villemoisson-sur-Orge et à Essonne
À Villemoisson-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de l’Avenue se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge et 0.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de l’Avenue à Villemoisson-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de l’Avenue est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Villemoisson-sur-Orge, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemoisson-sur-Orge a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 855 €/m² sur la période récente.
