3 Allée Louis Debondt, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Louis Debondt, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Louis Debondt, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 222 logements - 209 parkings - 3379 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 56 mètres
- - Viry-Châtillon à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 470 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Louis Debondt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Louis Debondt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Louis Debondt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Louis Debondt, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Louis Debondt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Louis Debondt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Louis Debondt dans son marché local
Prix du 3 Allée Louis Debondt par rapport à la voie
Sur Allée Louis Debondt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 3 Allée Louis Debondt se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Louis Debondt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Louis Debondt se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 11.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Louis Debondt à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Louis Debondt est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
