2 Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Guise, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 314 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Guise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Guise dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Guise par rapport à la voie
Sur Avenue de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Avenue de Guise se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Guise par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Guise se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 14.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
