2 bis Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Guise, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 bis Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 308 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 533 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de Guise
Les 2 ventes au 2 bis Avenue de Guise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Guise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Guise dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Guise par rapport à la voie
Sur Avenue de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 2 bis Avenue de Guise se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Guise par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Guise se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
