Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue des Fougères, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°2 et de 4.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plateau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 8 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 1 Avenue des Fougères se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Fougères se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue des Fougères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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