10 Avenue du Général Adeline, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Général Adeline, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Général Adeline, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Cilof 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 46 parkings - 462 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 474 mètres
- - Collège Les Sablons à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 516 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Général Adeline
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Général Adeline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Général Adeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Général Adeline, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général Adeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général Adeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Général Adeline dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Général Adeline par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Adeline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 10 Avenue du Général Adeline se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Général Adeline par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Général Adeline se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 36.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Général Adeline à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Général Adeline est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
