33 Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jean Magnet, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°27 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 659 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 801 mètres
Ventes au 33 Avenue Jean Magnet
Une vente a été recensée au 33 Avenue Jean Magnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jean Magnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Jean Magnet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean Magnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean Magnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jean Magnet dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jean Magnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Magnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 33 Avenue Jean Magnet se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jean Magnet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Jean Magnet se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 13.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 050 € au 33 Avenue Jean Magnet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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