35 Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Magnet, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 35 Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 661 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Magnet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Magnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Magnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Magnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Magnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Magnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Magnet dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Magnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Magnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 35 Avenue Jean Magnet se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Magnet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Jean Magnet se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 31.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
