1 Avenue Marmont, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marmont, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marmont, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 222 logements - 209 parkings - 3379 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 20 mètres
- - Viry-Châtillon à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 448 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marmont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marmont, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marmont dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marmont par rapport à la voie
Sur Avenue Marmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1 Avenue Marmont se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marmont par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marmont se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marmont à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marmont est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 1 Avenue Marmont à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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