31 Avenue Marmont, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Marmont, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Marmont, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 50 parkings - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 100 mètres
- - Viry-Châtillon à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 451 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 241 mètres
Ventes au 31 Avenue Marmont
Les 2 ventes au 31 Avenue Marmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Marmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Marmont, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Marmont dans son marché local
Prix du 31 Avenue Marmont par rapport à la voie
Sur Avenue Marmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 31 Avenue Marmont se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Marmont par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Marmont se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 26.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Marmont à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Marmont est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
