31 Boulevard Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Fleury, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 33.68 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 47 mètres
- - Viry-Châtillon à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1296 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 329 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Fleury, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Fleury dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Fleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 31 Boulevard Fleury se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Fleury par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Fleury se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Fleury à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Fleury est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
