2 Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 454 €

de 2 228 € à 2 720 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°4 bis et de 5.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amédée Gordini à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1263 mètres
- Collège Olivier de Serres à 438 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 436 mètres
- Ecole élémentaire Roland Cassier à 487 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Fleury

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Fleury dans son marché local

Prix du 2 Route de Fleury par rapport à la voie

Sur Route de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 Route de Fleury se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Fleury par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Fleury se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 18.82 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon(3,535 €)

Avenue Olivier de Serres, 91170 Viry-Châtillon(3,179 €)

Avenue du Commandant Barré, 91170 Viry-Châtillon(2,570 €)

Avenue des Aliziers, 91170 Viry-Châtillon(3,472 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.