18 bis Rue Carnot, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Carnot, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 156 parkings - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 378 mètres
- - Viry-Châtillon à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 519 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 91 mètres
Ventes au 18 bis Rue Carnot
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 18 bis Rue Carnot se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Carnot par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Carnot se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Carnot à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Carnot est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
